L'implantation du projet sur la parcelle, cotée et à l'échelle.
Le terrain situé dans la commune : cadastre, aérien, IGN.
Toutes les pièces du permis ou de la déclaration, et le CERFA.
Le règlement d’urbanisme lu et confronté à votre projet.
Les plans de votre future maison, meublés et cotés.
Vos maquettes et croquis en photographies d’architecture.
© Édité par RG Conception, bureau d'études en architecture depuis 2013
Saisissez votre adresse : la parcelle, les limites cadastrales et les altitudes NGF arrivent seules. Vous implantez, l'éditeur cote — et vous exportez un PDF vectoriel à l'échelle, pour la mairie, Enedis ou votre régie des eaux.
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Par quoi commencer
Une mairie, un gestionnaire de réseau électrique et une régie des eaux ne regardent pas les mêmes choses. Choisissez la vôtre : l'éditeur charge les outils et les vérifications qui vont avec.
Mairie · PC2 / DP2La pièce PC2 ou DP2 de votre dossier : implantation cotée, emprise au sol, altimétrie du terrain naturel et distances aux limites séparatives.
ENEDISLe plan qu'attend le gestionnaire de réseau : coffret de branchement en limite de domaine public, tracé de dérivation coté, obstacles signalés.
Eau · régiesEau potable ou assainissement : repérage du regard normalisé, point de piquage sur le réseau communal et tracé des réseaux privatifs.
Le travail répétitif est fait par l'application ; vous gardez les décisions.
Les limites de la parcelle sont importées depuis le cadastre officiel et les altitudes NGF récupérées auprès de l'IGN, sans intervention de votre part.
Bâtiments, toitures, piscines, clôtures, réseaux : les tracés s'aimantent aux limites, les cotes et les surfaces se calculent au fur et à mesure.
PDF vectoriel à l'échelle, format A4 ou A3, avec cartouche, échelle graphique, orientation du nord et tableau des surfaces.
Une chaîne d'outils de dessin assisté pensée pour le plan de masse, et pour rien d'autre.
Saisissez votre adresse : les limites géométriques exactes de vos parcelles sont chargées depuis les bases officielles.
Les altitudes du terrain naturel proviennent des serveurs de l'IGN, ce qui permet de coter le plan dans les 3 dimensions.
Les lignes s'accrochent d'elles-mêmes aux limites, aux segments et aux points : le tracé reste juste sans effort de précision.
Entrez le recul réglementaire : la zone réellement constructible s'affiche, ce qui évite une implantation refusée en mairie.
Les exports respectent le cahier des charges de l'organisme visé.
Le code de l'urbanisme exige un plan de masse coté en longueur, en largeur et en hauteur, avec l'altimétrie du terrain naturel. L'éditeur récupère les altitudes NGF réelles à partir des données IGN et calcule l'emprise au sol, les espaces libres et les distances aux limites séparatives dès la création du projet.
Une demande de raccordement électrique suppose un plan à l'échelle montrant le point de pénétration des réseaux, l'emplacement exact du coffret de branchement en limite de domaine public, la distance de dérivation jusqu'au point de livraison et l'absence d'obstacles sur le tracé.
Les régies demandent le repérage normalisé du futur regard d'eau potable ou du tampon d'assainissement, les points de piquage sur le réseau communal et le tracé des réseaux privatifs d'alimentation, d'eaux usées et d'eaux pluviales.
Le plan de masse n’est qu’une pièce du dossier. Le Dossier PC / DP les produit toutes à partir d’un même dessin — situation, masse, coupe, notice, façades, insertion, photographies — avec le formulaire CERFA rempli.
Ce qu'il faut savoir avant de déposer un dossier.
La parcelle est chargée en quelques secondes. Vous verrez votre terrain avant de décider quoi que ce soit.
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