Curienne (73190) relève du plan local d’urbanisme intercommunal de Grand Chambéry, dans sa version du 9 mars 2026. Pour les 3 zones où l’on construit, voici le recul sur la voie, les limites séparatives, l’emprise au sol et la hauteur — relevés dans le règlement, article par article.
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) GRAND CHAMBERY
Version
9 mars 2026
Zones au plan
10
Habitants
704
Intercommunalité
CA du Grand Chambéry
Les règles, zone par zone
Les règles qui décident le plus souvent d’un projet de maison, d’extension ou d’annexe à Curienne. La précision sous chaque règle compte autant que la règle.
UD
Zone UD — urbaine d'habitat diffus
Les secteurs de maisons sur de grands terrains : la densité y reste faible. 26,2 ha de la commune.
Règle
Ce que dit le règlement
Article
Recul sur la voie
3 m minimum
UD et AUD 4, §1
Limites séparatives
3 m minimum
UD et AUD 4, §2
Emprise au sol
15 % du terrain au plusUne construction existante qui dépasse déjà ce plafond peut gagner 15 m² d'emprise, une seule fois.
UD et AUD 4, §4
Hauteur
7 m à l'égout, 10 m au total
UD et AUD 4, §5
Biotope et pleine terre
Pas de coefficient de biotope : 40 % du terrain en pleine terreAvec 15 % d'emprise au plus, c'est la première ligne du barème. À justifier dans la demande par une attestation sur le modèle de Grand Chambéry.
UD et AUD 6, §1
UGi
Zone UGi — urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Les quartiers de maisons individuelles. 5,9 ha de la commune. Secteur UGi1 compris.
Règle
Ce que dit le règlement
Article
Recul sur la voie
Entre 3 et 6 m de l'alignementPour le premier rideau ; l'espace sur rue végétalisé à 50 % au moins. Le recul maximal vaut pour la moitié au moins de la façade sur rue ; il ne s'applique pas aux terrains de moins de 800 m², aux parcelles en drapeau ni aux extensions.
UG et AUG 4, §1
Limites séparatives
4 m minimum, ou en limiteEn limite : si la construction ne dépasse pas 3 m de haut sur 3 m de profondeur, ou si elle s’adosse à une construction voisine.
UG et AUG 4, §2
Emprise au sol
30 % du terrain au plusSur une parcelle de moins de 700 m² : 35 %. Secteur UGi1 : 20 %.
UG et AUG 4, §4
Hauteur
8 m à l'égout, 11 m au total
UG et AUG 4, §5
Biotope et pleine terre
Pas de coefficient de biotope : une part de pleine terrePleine terre selon l'emprise du projet : au moins 40 % du terrain jusqu'à 20 % d'emprise, 30 % jusqu'à 40 %, 20 % jusqu'à 60 %, 10 % jusqu'à 80 %. À justifier dans la demande par une attestation sur le modèle de Grand Chambéry.
UG et AUG 6, §1
UCB
Zone UCB — urbaine de centre-bourg
Le centre-bourg : bâti dense près de la rue, commerces et services. 2,5 ha de la commune.
Règle
Ce que dit le règlement
Article
Recul sur la voie
Entre 0 et 3 m de la voieLe recul maximal vaut pour la moitié au moins de la façade sur rue ; il ne s'applique pas aux terrains de moins de 800 m², aux parcelles en drapeau ni aux extensions.
UCB 4, §1
Limites séparatives
En limite, ou à 4 m minimumPour le premier rideau. En second rideau : H/2, ou en limite jusqu'à 6 m à l'égout et 3 m de long, sur 3 m de profondeur.
UCB 4, §2
Emprise au sol
Non réglementée
UCB 4, §4
Hauteur
Entre 5 et 10 m à l'égout, 13 m au total11 m à l'égout avec un rez-de-chaussée d'activité ou de commerce.
UCB 4, §5
Biotope et pleine terre
Pas de coefficient de biotope : une part de pleine terrePleine terre selon l'emprise du projet : au moins 40 % du terrain jusqu'à 20 % d'emprise, 30 % jusqu'à 40 %, 20 % jusqu'à 60 %, 10 % jusqu'à 80 %. À justifier dans la demande par une attestation sur le modèle de Grand Chambéry.
UCB 6, §1
Curienne relève du secteur « Plateau de la Leysse » du PLUi de Grand Chambéry : ses règles diffèrent de celles des autres secteurs, à zone égale.
Partout, ces règles cèdent devant une indication contraire du plan de zonage ou d'une orientation d'aménagement (OAP), et un recul de 10 m s'impose depuis le haut des berges des cours d'eau.
Ce qui s’impose à Curienne, en plus du PLU
Les servitudes et les risques connus sur la commune : sur une parcelle concernée, ils comptent autant que la zone.
Patrimoine protégé : avis de l’ABF
1 monument historique protègent une partie de la commune. Un projet dans leur périmètre passe par l’architecte des Bâtiments de France : un mois de plus d’instruction.
Château de la Bâtie
2 plans de prévention des risques
Sur une parcelle concernée, son règlement s’ajoute à celui du PLU : constructibilité, cote du plancher, ouvertures.
PPRI du Bassin Chamberien
PPRI du Bassin Chamberien amont
Sismicité : zone 4, moyenne
Curienne est en zone 4 : une maison (construction ou extension soumise à permis) suit les règles parasismiques, et le permis joint l’attestation PCMI13.
Les risques connus
4 arrêtés de catastrophe naturelle à Curienne. Géorisques recense sur la commune :
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
La pleine terre : combien garder à Curienne
Dans ce secteur du PLUi, il n'y a pas de coefficient de biotope à calculer : le règlement impose une part du terrain laissée en pleine terre, qui dépend de l'emprise au sol du projet. Plus on construit au sol, moins la part exigée est grande — mais elle ne descend jamais à zéro avant 80 % d'emprise.
Exemple : sur un terrain de 700 m², une maison de 140 m² d’emprise (20 %) doit laisser au moins 280 m² en pleine terre (40 %). La terrasse sur dalle, l’allée en enrobé et le stationnement ne comptent pas.
Emprise du projet jusqu'à 20 % du terrain
40 %
De 20 à 40 %
30 %
De 40 à 60 %
20 %
De 60 à 80 %
10 %
Au-delà de 80 %
non réglementé
Source : Règlement du PLUi HD, article 6 de chaque zone (coefficient de pleine terre)
Les fiches de Grand Chambéry
Grand Chambéry publie des fiches pédagogiques sur son PLUi HD — dont une sur le coefficient de biotope et une sur le coefficient de pleine terre — et le modèle d'attestation de calcul à joindre à la demande de permis ou de déclaration préalable. Prenez la version en vigueur auprès de la collectivité ou de la mairie : le PLUi a changé plusieurs fois depuis leur première édition.
Une terrasse ou une place de stationnement créée au sol compte aussi : elle peut faire passer le terrain sous le minimum, même sans construction nouvelle.
Source : Grand Chambéry, fiches pédagogiques du PLUi HD
Ce que l’analyse de votre parcelle ajoute
Une règle de zone ne dit pas tout : la parcelle peut porter une prescription, un risque, une servitude. L’analyse part de votre adresse et de votre projet.
La zone exacte de votre parcelle, et ses prescriptions graphiques
Premium
Les risques : PPR, sismicité, retrait-gonflement des argiles
Premium
Le stationnement et les espaces verts imposés
Premium
L'aspect extérieur : toitures, façades, clôtures
Premium
Les servitudes : monument historique, lotissement, réseaux
RG Conception, bureau d’études en Savoie, dessine les plans et monte le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable à Curienne, avec ou sans architecte.
Leurs règles sont lues dans l’analyse de la parcelle qui s’y trouve.
Zone
Ce qu’elle est
Surface
N
Zone naturelle
463,5 ha
Ap
Zone agricole protégée
325,3 ha
A
Zone agricole
24,9 ha
AUGi
Zone à urbaniser générale à vocation d'habitat individuel
1,8 ha
AUD
Zone à urbaniser d'habitat diffus
1 ha
UGe
Zone urbaine générale à vocation d'équipement
1 ha
Nl
Zone naturelle de loisirs
0,5 ha
Questions fréquentes
Quel document d'urbanisme s'applique à Curienne ?
Curienne relève d'un plan local d'urbanisme intercommunal : Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) GRAND CHAMBERY, dans sa version du 9 mars 2026. Son plan découpe la commune en 10 zones ; le règlement fixe, pour chacune, ce qu'on peut y construire.
Quelle hauteur et quelle emprise au sol en zone UD à Curienne ?
En zone UD du PLUi, hauteur : 7 m à l'égout, 10 m au total (article UD et AUD 4, §5). Emprise au sol : 15 % du terrain au plus (article UD et AUD 4, §4).
Quelle hauteur et quelle emprise au sol en zone UGi à Curienne ?
En zone UGi du PLUi, hauteur : 8 m à l'égout, 11 m au total (article UG et AUG 4, §5). Emprise au sol : 30 % du terrain au plus (article UG et AUG 4, §4).
Quelle hauteur et quelle emprise au sol en zone UCB à Curienne ?
En zone UCB du PLUi, hauteur : entre 5 et 10 m à l'égout, 13 m au total (article UCB 4, §5). Emprise au sol : non réglementée (article UCB 4, §4). 11 m à l'égout avec un rez-de-chaussée d'activité ou de commerce.
Curienne est-elle en zone sismique ?
Oui, en zone 4 (moyenne). Une maison (construction ou extension soumise à permis) y suit les règles parasismiques : le permis joint l’attestation PCMI13.
Faut-il l'avis des Bâtiments de France à Curienne ?
Dans une partie de la commune : Château de la Bâtie sont protégés. Dans leur périmètre, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et l'instruction dure un mois de plus. La fiche gratuite de la parcelle dit si votre terrain est concerné.
Comment savoir dans quelle zone se trouve ma parcelle ?
Le plan de zonage du Géoportail de l'urbanisme la montre, parcelle par parcelle. L'analyse PLU d'Urbapia part de votre adresse : elle trouve la zone exacte, ses prescriptions, les risques et les servitudes, et confronte les règles à votre projet.
Ces règles valent-elles un certificat d'urbanisme ?
Non. Elles résument le règlement écrit, qui peut être complété sur votre parcelle par le plan de zonage, une orientation d'aménagement ou une servitude. Seul un certificat d'urbanisme, délivré par la mairie, engage l'administration.
Sources et méthode
Règles relevées à la main dans le règlement écrit (200069110_reglement_SECT02_20260309.pdf), publié au Géoportail de l’urbanisme, et relues le 12 octobre 2026 par le bureau d’études RG Conception. Zones, surfaces et servitudes : Géoportail de l’urbanisme ; risques : Géorisques ; population : Insee.
Cette page résume, elle ne remplace ni la lecture du règlement complet ni un certificat d’urbanisme, seul document qui engage la mairie. Le plan de zonage, une orientation d’aménagement (OAP) ou une servitude peuvent modifier ces règles sur une parcelle donnée.
